Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4880 Nysted

Wichmandsvej 47

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
749 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.831 kr/m².1.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWichmandsvej gns: 5.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.242.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,21 pct. siden feb. 2025
239k895k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2025880.000 kr.I dag · vores estimat1.242.639 kr.Markedet · 1992277.760 kr.Markedet · 1993496.480 kr.Markedet · 1994648.640 kr.Markedet · 1995619.680 kr.Markedet · 1996525.120 kr.Markedet · 1997788.800 kr.Markedet · 1998395.040 kr.Markedet · 19991.002.240 kr.Markedet · 20001.261.760 kr.Markedet · 20011.145.760 kr.Markedet · 20021.129.920 kr.Markedet · 20031.365.120 kr.Markedet · 20041.319.360 kr.Markedet · 2005260.000 kr.Markedet · 20061.169.920 kr.Markedet · 20071.027.840 kr.Markedet · 20081.255.840 kr.Markedet · 20091.013.280 kr.Markedet · 2010733.280 kr.Markedet · 20112.421.120 kr.Markedet · 2012933.280 kr.Markedet · 2013540.960 kr.Markedet · 2014924.800 kr.Markedet · 20151.277.280 kr.Markedet · 2016715.200 kr.Markedet · 2017277.760 kr.Markedet · 2018969.120 kr.Markedet · 2019919.680 kr.Markedet · 2020871.360 kr.Markedet · 2021784.160 kr.Markedet · 20221.309.120 kr.Markedet · 20231.351.680 kr.Markedet · 20241.537.920 kr.Markedet · 20251.238.080 kr.Markedet · 20261.755.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
880.000 kr.
I dag · vores estimat
1.242.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²222 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Wichmandsvej 16
4880 Nysted		91 m²463 m01-04-2025850.000 kr.9.341 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²180 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²244 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²141 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Hvedevænget 6
4880 Nysted		163 m²414 m19-10-20232.195.000 kr.13.466 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²660 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²529 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Strandvejen 61
4880 Nysted		152 m²393 m29-10-20231.600.000 kr.10.526 kr./m²
Rosenvænget 16C
4880 Nysted		156 m²614 m25-06-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden