Menu
For mæglere Log ind
Adelgade 4B
C

Prisvurdering · 4880 Nysted

Adelgade 4B

Rækkehus · 117 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 603 m², 2 værelser, opført i 1872, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.947 kr/m².1.503.261 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 11.564 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 15.016 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.592.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 122% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.550.000 kr / Estimat: 1.601.211 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 100
4880 Nysted		112 m²668 m11-10-20232.300.000 kr.20.536 kr./m²
Adelgade 26D
4880 Nysted		137 m²196 m03-03-20241.500.000 kr.10.949 kr./m²
Adelgade 102
4880 Nysted		163 m²675 m08-01-20261.885.000 kr.11.564 kr./m²
Adelgade 72
4880 Nysted		220 m²497 m21-05-20242.150.000 kr.9.773 kr./m²
Fiskergade 18
4880 Nysted		126 m²873 m13-05-20241.500.000 kr.11.905 kr./m²
Slotsgade 10
4880 Nysted		93 m²399 m27-11-20251.645.000 kr.17.688 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 6
4880 Nysted		96 m²1,1 km27-10-2025650.000 kr.6.771 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 10
4880 Nysted		95 m²1,1 km25-09-2025780.000 kr.8.211 kr./m²
Wichmandsvej 54
4880 Nysted		95 m²1,1 km06-08-2026675.000 kr.7.105 kr./m²
Østergade 19
4880 Nysted		78 m²505 m05-11-20231.947.614 kr.24.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden