Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Vantorevej 30

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.074 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.776 kr/m².1.550.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVantorevej gns: 7.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.691.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,05 pct. siden nov. 2005
233k873k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202425. nov. 20051.875.000 kr.31. aug. 20261.945.000 kr.I dag · vores estimat1.691.140 kr.Markedet · 1992270.816 kr.Markedet · 1993484.068 kr.Markedet · 1994632.424 kr.Markedet · 1995604.188 kr.Markedet · 1996511.992 kr.Markedet · 1997769.080 kr.Markedet · 1998385.164 kr.Markedet · 1999977.184 kr.Markedet · 20001.230.216 kr.Markedet · 20011.117.116 kr.Markedet · 20021.101.672 kr.Markedet · 20031.330.992 kr.Markedet · 20041.286.376 kr.Markedet · 2005253.500 kr.Markedet · 20061.140.672 kr.Markedet · 20071.002.144 kr.Markedet · 20081.224.444 kr.Markedet · 2009987.948 kr.Markedet · 2010714.948 kr.Markedet · 20112.360.592 kr.Markedet · 2012909.948 kr.Markedet · 2013527.436 kr.Markedet · 2014901.680 kr.Markedet · 20151.245.348 kr.Markedet · 2016697.320 kr.Markedet · 2017270.816 kr.Markedet · 2018944.892 kr.Markedet · 2019896.688 kr.Markedet · 2020849.576 kr.Markedet · 2021764.556 kr.Markedet · 20221.276.392 kr.Markedet · 20231.317.888 kr.Markedet · 20241.499.472 kr.Markedet · 20251.207.128 kr.Markedet · 20261.711.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2005 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.691.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.945.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 16C
4880 Nysted		156 m²96 m25-06-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²134 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²334 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²420 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²390 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Strandvejen 61
4880 Nysted		152 m²487 m29-10-20231.600.000 kr.10.526 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²529 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²314 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Adelgade 2B
4880 Nysted		160 m²758 m28-02-20241.345.000 kr.8.406 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²219 m03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden