Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4880 Nysted

Byfoged Holcksvej 8

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.788 kr/m².1.681.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByfoged gns: 9.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.717.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden mar. 2025
231k867k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.585.000 kr.I dag · vores estimat1.717.574 kr.Markedet · 1992269.080 kr.Markedet · 1993480.965 kr.Markedet · 1994628.370 kr.Markedet · 1995600.315 kr.Markedet · 1996508.710 kr.Markedet · 1997764.150 kr.Markedet · 1998382.695 kr.Markedet · 1999970.920 kr.Markedet · 20001.222.330 kr.Markedet · 20011.109.955 kr.Markedet · 20021.094.610 kr.Markedet · 20031.322.460 kr.Markedet · 20041.278.130 kr.Markedet · 2005251.875 kr.Markedet · 20061.133.360 kr.Markedet · 2007995.720 kr.Markedet · 20081.216.595 kr.Markedet · 2009981.615 kr.Markedet · 2010710.365 kr.Markedet · 20112.345.460 kr.Markedet · 2012904.115 kr.Markedet · 2013524.055 kr.Markedet · 2014895.900 kr.Markedet · 20151.237.365 kr.Markedet · 2016692.850 kr.Markedet · 2017269.080 kr.Markedet · 2018938.835 kr.Markedet · 2019890.940 kr.Markedet · 2020844.130 kr.Markedet · 2021759.655 kr.Markedet · 20221.268.210 kr.Markedet · 20231.309.440 kr.Markedet · 20241.489.860 kr.Markedet · 20251.199.390 kr.Markedet · 20261.700.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.717.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²145 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²255 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Strandvejen 61
4880 Nysted		152 m²227 m29-10-20231.600.000 kr.10.526 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²180 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²420 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Rosenvænget 16C
4880 Nysted		156 m²490 m25-06-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²554 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²123 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Strandvejen 51
4880 Nysted		143 m²271 m21-08-20241.950.000 kr.13.636 kr./m²
Hvedevænget 6
4880 Nysted		163 m²572 m19-10-20232.195.000 kr.13.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden