Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nymosevej 1A

Villa · 138 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.625 kr/m².7.993.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymosevej gns: 45.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.986.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden maj 2025
1,0M3,4M5,7M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20257.800.000 kr.I dag · vores estimat7.986.658 kr.Markedet · 19921.056.390 kr.Markedet · 19931.033.068 kr.Markedet · 19941.051.422 kr.Markedet · 19951.109.106 kr.Markedet · 19961.389.660 kr.Markedet · 19971.748.874 kr.Markedet · 19981.763.088 kr.Markedet · 19991.952.976 kr.Markedet · 20002.071.932 kr.Markedet · 20012.460.816 kr.Markedet · 20022.075.934 kr.Markedet · 20032.508.012 kr.Markedet · 20042.604.060 kr.Markedet · 20053.332.976 kr.Markedet · 20064.782.804 kr.Markedet · 20073.541.494 kr.Markedet · 20083.734.142 kr.Markedet · 20094.075.140 kr.Markedet · 20104.220.454 kr.Markedet · 20114.140.000 kr.Markedet · 20124.006.416 kr.Markedet · 20134.116.816 kr.Markedet · 20144.444.014 kr.Markedet · 20154.512.738 kr.Markedet · 20165.252.280 kr.Markedet · 20175.446.032 kr.Markedet · 20186.095.736 kr.Markedet · 20195.950.560 kr.Markedet · 20206.738.954 kr.Markedet · 20217.861.722 kr.Markedet · 20228.954.268 kr.Markedet · 20237.506.372 kr.Markedet · 20247.513.272 kr.Markedet · 20258.231.562 kr.Markedet · 20269.288.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.986.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²276 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Plantagevej 43
2820 Gentofte		139 m²328 m30-10-20258.400.000 kr.60.432 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²319 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²389 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²408 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²387 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²454 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²289 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²594 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²338 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden