Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 26

Villa · 144 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 386 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.148 kr/m².8.120.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.716.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,59 pct. siden aug. 2025
1,1M3,5M5,9M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202510.100.000 kr.I dag · vores estimat7.716.913 kr.Markedet · 19921.102.320 kr.Markedet · 19931.077.984 kr.Markedet · 19941.097.136 kr.Markedet · 19951.157.328 kr.Markedet · 19961.450.080 kr.Markedet · 19971.824.912 kr.Markedet · 19981.839.744 kr.Markedet · 19992.037.888 kr.Markedet · 20002.162.016 kr.Markedet · 20012.567.808 kr.Markedet · 20022.166.192 kr.Markedet · 20032.617.056 kr.Markedet · 20042.717.280 kr.Markedet · 20053.477.888 kr.Markedet · 20064.990.752 kr.Markedet · 20073.695.472 kr.Markedet · 20083.896.496 kr.Markedet · 20094.252.320 kr.Markedet · 20104.403.952 kr.Markedet · 20114.320.000 kr.Markedet · 20124.180.608 kr.Markedet · 20134.295.808 kr.Markedet · 20144.637.232 kr.Markedet · 20154.708.944 kr.Markedet · 20165.480.640 kr.Markedet · 20175.682.816 kr.Markedet · 20186.360.768 kr.Markedet · 20196.209.280 kr.Markedet · 20207.031.952 kr.Markedet · 20218.203.536 kr.Markedet · 20229.343.584 kr.Markedet · 20237.832.736 kr.Markedet · 20247.839.936 kr.Markedet · 20258.589.456 kr.Markedet · 20269.692.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.716.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²49 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²42 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²156 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²139 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²196 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²44 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²73 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²150 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²92 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²163 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden