Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søager 25

Villa · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.056.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.279 kr/m².7.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 58.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.532.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden feb. 2025
1,0M3,4M5,8M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20258.175.000 kr.I dag · vores estimat7.532.475 kr.Markedet · 19921.071.700 kr.Markedet · 19931.048.040 kr.Markedet · 19941.066.660 kr.Markedet · 19951.125.180 kr.Markedet · 19961.409.800 kr.Markedet · 19971.774.220 kr.Markedet · 19981.788.640 kr.Markedet · 19991.981.280 kr.Markedet · 20002.101.960 kr.Markedet · 20012.496.480 kr.Markedet · 20022.106.020 kr.Markedet · 20032.544.360 kr.Markedet · 20042.641.800 kr.Markedet · 20053.381.280 kr.Markedet · 20064.852.120 kr.Markedet · 20073.592.820 kr.Markedet · 20083.788.260 kr.Markedet · 20094.134.200 kr.Markedet · 20104.281.620 kr.Markedet · 20114.200.000 kr.Markedet · 20124.064.480 kr.Markedet · 20134.176.480 kr.Markedet · 20144.508.420 kr.Markedet · 20154.578.140 kr.Markedet · 20165.328.400 kr.Markedet · 20175.524.960 kr.Markedet · 20186.184.080 kr.Markedet · 20196.036.800 kr.Markedet · 20206.836.620 kr.Markedet · 20217.975.660 kr.Markedet · 20229.084.040 kr.Markedet · 20237.615.160 kr.Markedet · 20247.622.160 kr.Markedet · 20258.350.860 kr.Markedet · 20269.423.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
8.175.000 kr.
I dag · vores estimat
7.532.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg8.175.000 kr.
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 17
2820 Gentofte		152 m²91 m26-09-20264.500.000 kr.29.605 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²195 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²166 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²72 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²69 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²142 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²74 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²92 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Plantagevej 43
2820 Gentofte		139 m²259 m30-10-20258.400.000 kr.60.432 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²92 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden