Menu
For mæglere Log ind
Fuglegårdsvænget 90, 1. tv
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 90, 1. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
536 m²
Bebygget areal
268 m²
Erhvervsareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.987 kr/m².2.108.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 36.544 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.160.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,73 pct. siden jan. 2016
315k997k1,7M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20161.025.000 kr.I dag · vores estimat2.160.028 kr.Markedet · 1992378.785 kr.Markedet · 1993463.650 kr.Markedet · 1994487.080 kr.Markedet · 1995481.745 kr.Markedet · 1996414.370 kr.Markedet · 1997540.155 kr.Markedet · 1998601.975 kr.Markedet · 1999600.930 kr.Markedet · 2000641.245 kr.Markedet · 2001673.035 kr.Markedet · 2002839.300 kr.Markedet · 20031.148.785 kr.Markedet · 2004876.260 kr.Markedet · 20051.108.910 kr.Markedet · 20061.590.710 kr.Markedet · 20071.458.325 kr.Markedet · 20081.200.705 kr.Markedet · 2009856.570 kr.Markedet · 20101.052.590 kr.Markedet · 20111.375.000 kr.Markedet · 2012817.025 kr.Markedet · 20131.218.415 kr.Markedet · 20141.012.055 kr.Markedet · 20151.281.555 kr.Markedet · 20161.303.830 kr.Markedet · 20171.556.225 kr.Markedet · 20181.707.915 kr.Markedet · 20191.676.950 kr.Markedet · 20201.672.000 kr.Markedet · 20211.838.540 kr.Markedet · 20222.084.940 kr.Markedet · 20231.779.415 kr.Markedet · 20241.928.025 kr.Markedet · 20252.154.570 kr.Markedet · 20262.795.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2016 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.160.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 94, 1. th
2820 Gentofte		55 m²22 m23-08-20262.575.000 kr.46.818 kr./m²
Fuglegårdsvænget 98, st. tv
2820 Gentofte		55 m²40 m28-08-20252.400.000 kr.43.636 kr./m²
Fuglegårdsvænget 67, st. tv
2820 Gentofte		55 m²87 m12-06-20252.040.000 kr.37.091 kr./m²
Fuglegårdsvænget 67, 1. tv
2820 Gentofte		55 m²87 m12-02-20241.795.000 kr.32.636 kr./m²
Fuglegårdsvænget 65, 1. tv
2820 Gentofte		54 m²115 m25-06-20241.850.000 kr.34.259 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, 1. mf
2820 Gentofte		57 m²45 m11-02-20262.450.000 kr.42.982 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, st. mf
2820 Gentofte		57 m²45 m22-07-20252.100.000 kr.36.842 kr./m²
Fuglegårdsvænget 88, st. mf
2820 Gentofte		58 m²22 m24-03-20241.802.000 kr.31.069 kr./m²
Fuglegårdsvænget 94, st. tv
2820 Gentofte		52 m²22 m23-06-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Fuglegårdsvænget 92, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²31 m12-04-20251.925.000 kr.33.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden