Menu
For mæglere Log ind
Fuglegårdsvej 30
B

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 30

Ejerlejlighed · 231 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 231 m², grund på 520 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1914
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.066.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.405 kr/m².9.216.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 44.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1914. Signaler: BBR ombygning 1914 (112 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1875-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 431% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering11.115.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 11.115.946 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden maj 2019
1,3M4,2M7,1M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.976.250 kr.30. jun. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat11.115.946 kr.Markedet · 19921.590.897 kr.Markedet · 19931.947.330 kr.Markedet · 19942.045.736 kr.Markedet · 19952.023.329 kr.Markedet · 19961.740.354 kr.Markedet · 19972.268.651 kr.Markedet · 19982.528.295 kr.Markedet · 19992.523.906 kr.Markedet · 20002.693.229 kr.Markedet · 20012.826.747 kr.Markedet · 20023.525.060 kr.Markedet · 20034.824.897 kr.Markedet · 20043.680.292 kr.Markedet · 20054.657.422 kr.Markedet · 20066.680.982 kr.Markedet · 20076.124.965 kr.Markedet · 20085.042.961 kr.Markedet · 20093.597.594 kr.Markedet · 20104.420.878 kr.Markedet · 20115.775.000 kr.Markedet · 20123.431.505 kr.Markedet · 20135.117.343 kr.Markedet · 20144.250.631 kr.Markedet · 20155.382.531 kr.Markedet · 20165.476.086 kr.Markedet · 20176.536.145 kr.Markedet · 20187.173.243 kr.Markedet · 20197.043.190 kr.Markedet · 20207.022.400 kr.Markedet · 20217.721.868 kr.Markedet · 20228.756.748 kr.Markedet · 20237.473.543 kr.Markedet · 20248.097.705 kr.Markedet · 20259.049.194 kr.Markedet · 202611.743.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.976.250 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.115.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.976.250 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1914Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 39
2820 Gentofte		187 m²13 m19-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Adolphsvej 30, 1.
2820 Gentofte		227 m²1,5 km29-07-20248.500.000 kr.37.445 kr./m²
Adolphsvej 30A, 1.
2820 Gentofte		224 m²1,5 km05-08-202510.175.000 kr.45.424 kr./m²
Gentoftegade 9B
2820 Gentofte		255 m²1,3 km18-01-202613.200.000 kr.51.765 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,6 km13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,6 km25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,6 km12-01-20258.550.000 kr.48.305 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²1,4 km08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²274 m29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²298 m30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden