Menu
For mæglere Log ind
Ericavej 33
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ericavej 33

Villa · 122 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.685 kr/m².7.615.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 58.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.230.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,33 pct. siden nov. 1997
923k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19971.077.000 kr.I dag · vores estimat7.230.208 kr.Markedet · 1992933.910 kr.Markedet · 1993945.500 kr.Markedet · 1994929.518 kr.Markedet · 1995980.514 kr.Markedet · 19961.228.540 kr.Markedet · 19971.501.454 kr.Markedet · 19981.558.672 kr.Markedet · 19991.726.544 kr.Markedet · 20001.831.708 kr.Markedet · 20012.150.616 kr.Markedet · 20021.835.246 kr.Markedet · 20032.231.502 kr.Markedet · 20042.302.140 kr.Markedet · 20052.946.544 kr.Markedet · 20064.228.276 kr.Markedet · 20073.130.886 kr.Markedet · 20083.520.676 kr.Markedet · 20093.478.830 kr.Markedet · 20103.731.736 kr.Markedet · 20113.660.000 kr.Markedet · 20123.541.904 kr.Markedet · 20133.848.734 kr.Markedet · 20143.839.096 kr.Markedet · 20153.989.522 kr.Markedet · 20164.472.154 kr.Markedet · 20174.810.338 kr.Markedet · 20185.412.408 kr.Markedet · 20195.228.554 kr.Markedet · 20206.045.588 kr.Markedet · 20216.915.936 kr.Markedet · 20227.781.160 kr.Markedet · 20236.636.068 kr.Markedet · 20246.704.266 kr.Markedet · 20257.309.264 kr.Markedet · 20268.255.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1997 · Alm. Salg
1.077.000 kr.
I dag · vores estimat
7.230.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg1.077.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²687 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²456 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²145 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²714 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²176 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²651 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²592 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Mosebuen 34
2820 Gentofte		112 m²359 m22-11-20237.620.000 kr.68.036 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²740 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²832 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden