Vangedevej 114C, 2820 Gentofte — Rækkehus · 106 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.979 kr/m².7.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 58.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.813 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.795.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 99 2820 Gentofte	160 m²	340 m	16-01-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Vangedevej 80A 2820 Gentofte	184 m²	428 m	30-07-2026	10.125.000 kr.	55.027 kr./m²
Ericavej 37 2820 Gentofte	103 m²	224 m	04-05-2024	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Søbredden 21A 2820 Gentofte	107 m²	1,1 km	21-04-2025	6.800.000 kr.	63.551 kr./m²
Snerlevej 18 2820 Gentofte	114 m²	631 m	07-10-2025	6.625.000 kr.	58.114 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A 2820 Gentofte	98 m²	651 m	30-06-2026	5.400.000 kr.	55.102 kr./m²
Nørrebakken 6 2820 Gentofte	118 m²	667 m	25-06-2025	6.145.000 kr.	52.076 kr./m²
Øxnevej 6A 2820 Gentofte	116 m²	830 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Mitchellsstræde 10 2820 Gentofte	110 m²	1,3 km	14-12-2025	8.750.000 kr.	79.545 kr./m²
Erichsensvej 21 2820 Gentofte	102 m²	1,3 km	24-07-2025	8.275.000 kr.	81.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu