Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 22A

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
599 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.652 kr/m².8.435.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.252.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden dec. 2024
1,1M3,5M5,9M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20247.600.000 kr.I dag · vores estimat8.252.760 kr.Markedet · 19921.087.010 kr.Markedet · 19931.063.012 kr.Markedet · 19941.081.898 kr.Markedet · 19951.141.254 kr.Markedet · 19961.429.940 kr.Markedet · 19971.799.566 kr.Markedet · 19981.814.192 kr.Markedet · 19992.009.584 kr.Markedet · 20002.131.988 kr.Markedet · 20012.532.144 kr.Markedet · 20022.136.106 kr.Markedet · 20032.580.708 kr.Markedet · 20042.679.540 kr.Markedet · 20053.429.584 kr.Markedet · 20064.921.436 kr.Markedet · 20073.644.146 kr.Markedet · 20083.842.378 kr.Markedet · 20094.193.260 kr.Markedet · 20104.342.786 kr.Markedet · 20114.260.000 kr.Markedet · 20124.122.544 kr.Markedet · 20134.236.144 kr.Markedet · 20144.572.826 kr.Markedet · 20154.643.542 kr.Markedet · 20165.404.520 kr.Markedet · 20175.603.888 kr.Markedet · 20186.272.424 kr.Markedet · 20196.123.040 kr.Markedet · 20206.934.286 kr.Markedet · 20218.089.598 kr.Markedet · 20229.213.812 kr.Markedet · 20237.723.948 kr.Markedet · 20247.731.048 kr.Markedet · 20258.470.158 kr.Markedet · 20269.557.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.252.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²19 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²49 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²137 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²107 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²226 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²86 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²122 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²92 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²199 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Plantagevej 43
2820 Gentofte		139 m²282 m30-10-20258.400.000 kr.60.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden