Plantagevej 43

Villa · 139 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.428 kr/m².8.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 59.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.927.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.927.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1946Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	84 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	71 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	332 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Vangedevej 118 2820 Gentofte	137 m²	151 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Søager 25 2820 Gentofte	140 m²	259 m	24-02-2025	8.175.000 kr.	58.393 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A 2820 Gentofte	141 m²	270 m	03-07-2025	7.810.000 kr.	55.390 kr./m²
Nymosevej 1A 2820 Gentofte	138 m²	328 m	24-03-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A 2820 Gentofte	142 m²	282 m	22-09-2024	7.600.000 kr.	53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 26 2820 Gentofte	144 m²	234 m	16-04-2025	10.100.000 kr.	70.139 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37 2820 Gentofte	135 m²	309 m	11-06-2025	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu