Menu
For mæglere Log ind
Frugtparken 29
F1

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Frugtparken 29

Villa · 144 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 9.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
748 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.270 kr/m².8.186.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrugtparken gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.607.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.750.000 kr / Estimat: 8.042.394 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frugtparken 19
2820 Gentofte		180 m²99 m11-10-20238.725.000 kr.48.472 kr./m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²80 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²334 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²336 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²352 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²245 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²319 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Nymosevej 1A
2820 Gentofte		138 m²161 m24-03-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Rørskærsvej 8
2820 Gentofte		149 m²336 m13-06-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²344 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden