Menu
For mæglere Log ind
Søager 39

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søager 39

Villa · 194 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.550 kr/m².8.184.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 58.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.476.210 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.573.642 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 17
2820 Gentofte		152 m²218 m26-09-20264.500.000 kr.29.605 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²323 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²128 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²38 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²75 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²197 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²270 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²210 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²165 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²170 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden