Menu
For mæglere Log ind
Nørre Vilstrup Bygade 61
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nørre Vilstrup Bygade 61

Landejendom · 279 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 3.574 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2006
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
3574 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.469 kr/m².3.511.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 2.3× over median (34946 vs 15479 kr/m²)+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.530.686 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.750.000 kr / Estimat: 6.060.000 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,58 pct. siden aug. 2005
547k23,4M46,2M69,0M91,8M1992199920032007201120152019202329. aug. 20052.082.500 kr.I dag · vores estimat5.530.686 kr.Markedet · 19921.450.800 kr.Markedet · 1994588.690 kr.Markedet · 19955.120.208 kr.Markedet · 19961.748.214 kr.Markedet · 19992.068.785 kr.Markedet · 20006.936.498 kr.Markedet · 20014.239.684 kr.Markedet · 20022.916.945 kr.Markedet · 20031.704.690 kr.Markedet · 20042.771.028 kr.Markedet · 20053.676.104 kr.Markedet · 20063.361.950 kr.Markedet · 20072.701.836 kr.Markedet · 20084.434.705 kr.Markedet · 20092.651.058 kr.Markedet · 20103.523.491 kr.Markedet · 20114.464.000 kr.Markedet · 20126.930.360 kr.Markedet · 20132.087.757 kr.Markedet · 201413.447.521 kr.Markedet · 20152.049.534 kr.Markedet · 20162.391.309 kr.Markedet · 20176.598.629 kr.Markedet · 20182.898.252 kr.Markedet · 20195.079.195 kr.Markedet · 20201.127.997 kr.Markedet · 20214.173.003 kr.Markedet · 20224.681.341 kr.Markedet · 20234.802.985 kr.Markedet · 202414.001.336 kr.Markedet · 20259.167.103 kr.Markedet · 20264.887.801 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2005 · Alm. Salg
2.082.500 kr.
I dag · vores estimat
5.530.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2006Bygget
  • 2005aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20062.082.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²105 m25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²2,2 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²2,4 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²2,2 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²3,3 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²3,1 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²3,8 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²4,0 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²6,3 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²5,9 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden