Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hytkærvej 79, Marstrup

Landejendom · 263 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 60.796 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
60796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.118 kr/m².3.679.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)60796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.340.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,88 pct. siden jul. 2024
515k22,0M43,5M65,1M86,6M1992199920032007201120152019202331. jul. 20242.440.000 kr.I dag · vores estimat4.340.158 kr.Markedet · 19921.367.600 kr.Markedet · 1994554.930 kr.Markedet · 19954.826.576 kr.Markedet · 19961.647.958 kr.Markedet · 19991.950.145 kr.Markedet · 20006.538.706 kr.Markedet · 20013.996.548 kr.Markedet · 20022.749.665 kr.Markedet · 20031.606.930 kr.Markedet · 20042.612.116 kr.Markedet · 20053.465.288 kr.Markedet · 20063.169.150 kr.Markedet · 20072.546.892 kr.Markedet · 20084.180.385 kr.Markedet · 20092.499.026 kr.Markedet · 20103.321.427 kr.Markedet · 20114.208.000 kr.Markedet · 20126.532.920 kr.Markedet · 20131.968.029 kr.Markedet · 201412.676.337 kr.Markedet · 20151.931.998 kr.Markedet · 20162.254.173 kr.Markedet · 20176.220.213 kr.Markedet · 20182.732.044 kr.Markedet · 20194.787.915 kr.Markedet · 20201.063.309 kr.Markedet · 20213.933.691 kr.Markedet · 20224.412.877 kr.Markedet · 20234.527.545 kr.Markedet · 202413.198.392 kr.Markedet · 20258.641.391 kr.Markedet · 20264.607.497 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.440.000 kr.
I dag · vores estimat
4.340.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²2,4 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²2,3 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²4,6 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²6,0 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²5,3 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²6,2 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²7,8 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²8,2 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²8,6 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²9,6 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden