Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kelstrupvej 16

Landejendom · 332 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 48.467 m², 8 værelser, opført i 1873, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
48467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.513 kr/m².3.699.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.169.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden jun. 2024
651k27,8M55,0M82,1M109,3M1992199920032007201120152019202325. jun. 20246.395.000 kr.I dag · vores estimat7.169.348 kr.Markedet · 19921.726.400 kr.Markedet · 1994700.520 kr.Markedet · 19956.092.864 kr.Markedet · 19962.080.312 kr.Markedet · 19992.461.780 kr.Markedet · 20008.254.184 kr.Markedet · 20015.045.072 kr.Markedet · 20023.471.060 kr.Markedet · 20032.028.520 kr.Markedet · 20043.297.424 kr.Markedet · 20054.374.432 kr.Markedet · 20064.000.600 kr.Markedet · 20073.215.088 kr.Markedet · 20085.277.140 kr.Markedet · 20093.154.664 kr.Markedet · 20104.192.828 kr.Markedet · 20115.312.000 kr.Markedet · 20128.246.880 kr.Markedet · 20132.484.356 kr.Markedet · 201416.002.068 kr.Markedet · 20152.438.872 kr.Markedet · 20162.845.572 kr.Markedet · 20177.852.132 kr.Markedet · 20183.448.816 kr.Markedet · 20196.044.060 kr.Markedet · 20201.342.276 kr.Markedet · 20214.965.724 kr.Markedet · 20225.570.628 kr.Markedet · 20235.715.380 kr.Markedet · 202416.661.088 kr.Markedet · 202510.908.524 kr.Markedet · 20265.816.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2024 · Alm. Salg
6.395.000 kr.
I dag · vores estimat
7.169.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg6.395.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²2,4 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²2,2 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²3,9 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²2,2 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²3,4 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²5,8 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²3,1 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²4,0 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²6,2 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²7,3 km20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden