Skrædderkobbel 9, Lunding

Landejendom · 271 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 59.808 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 59808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.276 kr/m².3.482.300 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.331.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2000Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	973 m	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	1,3 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Hejsager Næsvej 102 6100 Haderslev	225 m²	1,9 km	01-01-2026	3.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	2,2 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	4,4 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	4,2 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	6,0 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	5,9 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	8,2 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	7,8 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu