Menu
For mæglere Log ind
Kelstrupvej 34

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kelstrupvej 34

Villa · 139 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 872 m², opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.310 kr/m².1.515.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrupvej gns: 11.080 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.215.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.312.209 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		149 m²3,1 km03-07-20242.045.000 kr.13.725 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		174 m²2,9 km01-03-20251.750.000 kr.10.057 kr./m²
Kelstrupvej 48
6100 Haderslev		244 m²1,6 km11-06-20252.795.000 kr.11.455 kr./m²
Kelstruphave 104A
6100 Haderslev		140 m²969 m26-06-2025995.000 kr.7.107 kr./m²
Kelstruphave 85
6100 Haderslev		134 m²980 m25-09-2025900.000 kr.6.716 kr./m²
Kelstruphave 115
6100 Haderslev		150 m²830 m12-03-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Kelstruphave 80
6100 Haderslev		161 m²1,1 km17-01-20241.400.000 kr.8.696 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup
6100 Haderslev		150 m²1,7 km23-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10
6100 Haderslev		130 m²1,8 km07-01-2025825.000 kr.6.346 kr./m²
Kelstruphave 54
6100 Haderslev		163 m²1,0 km14-04-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden