Petersmindevej 20, Vandling, 6100 Haderslev — Landejendom · 282 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 5.033 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 5033 m²
Indbygget garage: 61 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.315 kr/m².3.626.800 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.480.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	973 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	2,4 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	2,2 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Hejsager Næsvej 102 6100 Haderslev	225 m²	2,8 km	01-01-2026	3.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	4,4 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	3,9 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	6,3 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	5,5 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	6,8 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	5,0 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu