Menu
For mæglere Log ind
Sønder Vilstrup Bygade 27

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sønder Vilstrup Bygade 27

Villa · 212 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 842 m², opført i 1925, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
842 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.347 kr/m².1.721.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.983 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.189.445 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.133.017 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1973dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²195 m27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		177 m²147 m03-09-20242.435.000 kr.13.757 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup
6100 Haderslev		150 m²230 m23-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10
6100 Haderslev		130 m²236 m07-01-2025825.000 kr.6.346 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120
6100 Haderslev		162 m²1,5 km04-02-20251.300.000 kr.8.025 kr./m²
Lundsvej 158, Kelstrup
6100 Haderslev		194 m²2,8 km17-10-20232.470.000 kr.12.732 kr./m²
Kelstrupvej 48
6100 Haderslev		244 m²2,5 km11-06-20252.795.000 kr.11.455 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup
6100 Haderslev		119 m²384 m05-05-20241.425.000 kr.11.975 kr./m²
Kelstruphave 54
6100 Haderslev		163 m²2,2 km14-04-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15
6100 Haderslev		107 m²121 m30-06-2025995.000 kr.9.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden