Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hejsager Næsvej 102

Landejendom · 225 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 102.533 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
102533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.186 kr/m².3.881.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejsager gns: 14.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 19.674 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)102533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.260.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,28 pct. siden mar. 2026
441k18,8M37,3M55,7M74,1M1992199920032007201120152019202331. mar. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat5.260.446 kr.Markedet · 19921.170.000 kr.Markedet · 1994474.750 kr.Markedet · 19954.129.200 kr.Markedet · 19961.409.850 kr.Markedet · 19991.668.375 kr.Markedet · 20005.593.950 kr.Markedet · 20013.419.100 kr.Markedet · 20022.352.375 kr.Markedet · 20031.374.750 kr.Markedet · 20042.234.700 kr.Markedet · 20052.964.600 kr.Markedet · 20062.711.250 kr.Markedet · 20072.178.900 kr.Markedet · 20083.576.375 kr.Markedet · 20092.137.950 kr.Markedet · 20102.841.525 kr.Markedet · 20113.600.000 kr.Markedet · 20125.589.000 kr.Markedet · 20131.683.675 kr.Markedet · 201410.844.775 kr.Markedet · 20151.652.850 kr.Markedet · 20161.928.475 kr.Markedet · 20175.321.475 kr.Markedet · 20182.337.300 kr.Markedet · 20194.096.125 kr.Markedet · 2020909.675 kr.Markedet · 20213.365.325 kr.Markedet · 20223.775.275 kr.Markedet · 20233.873.375 kr.Markedet · 202411.291.400 kr.Markedet · 20257.392.825 kr.Markedet · 20263.941.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.260.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²653 m06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²1,9 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²2,8 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²5,4 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²4,7 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²3,4 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²5,0 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²7,5 km06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²7,3 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²7,1 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden