Olufskærvej 75

Landejendom · 208 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 76.949 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1992. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 76949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.273 kr/m².3.928.300 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)76949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.725.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,41 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
1992Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Næsvej 102 6100 Haderslev	225 m²	653 m	01-01-2026	3.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	1,3 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	2,2 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	4,2 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	5,2 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	4,4 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	7,0 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	3,1 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	6,5 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	7,6 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu