Prisvurdering · 6100 Haderslev

Raursherred 20, Vandling

Villa · 109 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1857. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.200 kr/m².1.243.500 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.448.452 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.953.422 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144745,20 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Ejerskifte1.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 32 6100 Haderslev	108 m²	2,2 km	01-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Råkærvej 3 6100 Haderslev	109 m²	2,3 km	30-05-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	2,2 km	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Ballehøj 20, Starup 6100 Haderslev	110 m²	2,3 km	31-08-2025	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Råkærvej 5 6100 Haderslev	110 m²	2,3 km	22-07-2025	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Blåbærvej 7 6100 Haderslev	112 m²	2,2 km	21-05-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Tåsingevej 37, Starup 6100 Haderslev	114 m²	2,1 km	25-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	108 m²	2,4 km	25-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Eskærhøjvej 80A 6100 Haderslev	120 m²	1,7 km	22-11-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	2,4 km	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu