Menu
For mæglere Log ind
Vilstrup Toftegyde 9
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vilstrup Toftegyde 9

Villa · 174 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.368 kr/m².1.615.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrup gns: 10.396 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.530.714 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.281.669 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilstrup Toftegyde 10
6100 Haderslev		130 m²45 m07-01-2025825.000 kr.6.346 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3
6100 Haderslev		105 m²62 m08-09-2025675.000 kr.6.429 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		177 m²113 m03-09-20242.435.000 kr.13.757 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²160 m27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup
6100 Haderslev		150 m²302 m23-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120
6100 Haderslev		162 m²1,7 km04-02-20251.300.000 kr.8.025 kr./m²
Kelstruphave 54
6100 Haderslev		163 m²2,4 km14-04-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup
6100 Haderslev		168 m²2,6 km01-02-20243.120.000 kr.18.571 kr./m²
Kelstruphave 80
6100 Haderslev		161 m²2,5 km17-01-20241.400.000 kr.8.696 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup
6100 Haderslev		119 m²550 m05-05-20241.425.000 kr.11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden