Menu
For mæglere Log ind
Kelstruphave 43
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kelstruphave 43

Villa · 208 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 534 m², 10 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.323 kr/m².2.258.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKelstruphave gns: 7.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-43,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.811.423 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.302.095 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,50 pct. siden feb. 2019
592k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.075.000 kr.I dag · vores estimat1.811.423 kr.Markedet · 1992591.552 kr.Markedet · 1993804.544 kr.Markedet · 1994803.088 kr.Markedet · 1995822.224 kr.Markedet · 19961.074.944 kr.Markedet · 19971.286.272 kr.Markedet · 19981.323.504 kr.Markedet · 19991.280.656 kr.Markedet · 20001.510.704 kr.Markedet · 20011.418.144 kr.Markedet · 20021.311.024 kr.Markedet · 20031.786.720 kr.Markedet · 20041.384.240 kr.Markedet · 20051.470.144 kr.Markedet · 20061.848.912 kr.Markedet · 20072.118.688 kr.Markedet · 20082.268.240 kr.Markedet · 20091.875.744 kr.Markedet · 20102.238.912 kr.Markedet · 20111.717.872 kr.Markedet · 20122.044.016 kr.Markedet · 20131.450.176 kr.Markedet · 20141.688.128 kr.Markedet · 20152.029.872 kr.Markedet · 20161.560.000 kr.Markedet · 20171.787.968 kr.Markedet · 20182.037.360 kr.Markedet · 20191.883.024 kr.Markedet · 20201.999.920 kr.Markedet · 20212.603.328 kr.Markedet · 20222.436.512 kr.Markedet · 20232.518.672 kr.Markedet · 20242.499.952 kr.Markedet · 20252.115.152 kr.Markedet · 20262.712.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.811.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstruphave 54
6100 Haderslev		163 m²86 m14-04-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Kelstruphave 80
6100 Haderslev		161 m²120 m17-01-20241.400.000 kr.8.696 kr./m²
Kelstruphave 115
6100 Haderslev		150 m²272 m12-03-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Kelstruphave 104A
6100 Haderslev		140 m²250 m26-06-2025995.000 kr.7.107 kr./m²
Kelstruphave 85
6100 Haderslev		134 m²183 m25-09-2025900.000 kr.6.716 kr./m²
Kelstrupvej 48
6100 Haderslev		244 m²516 m11-06-20252.795.000 kr.11.455 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup
6100 Haderslev		200 m²2,0 km10-09-20247.250.000 kr.36.250 kr./m²
Lundsvej 158, Kelstrup
6100 Haderslev		194 m²1,8 km17-10-20232.470.000 kr.12.732 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		174 m²1,8 km01-03-20251.750.000 kr.10.057 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²2,2 km27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden