Mosebuen 26, 2820 Gentofte — Villa · 98 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.079 kr/m².7.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebuen gns: 66.840 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.457.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1981mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	64 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	122 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 68 2820 Gentofte	156 m²	333 m	10-04-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Vangedevej 113 2820 Gentofte	100 m²	330 m	11-10-2023	6.150.000 kr.	61.500 kr./m²
Ericavej 37 2820 Gentofte	103 m²	380 m	04-05-2024	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Stænget 16 2820 Gentofte	96 m²	673 m	04-11-2024	6.825.000 kr.	71.094 kr./m²
Skiftevej 19 2820 Gentofte	92 m²	387 m	09-11-2025	6.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Fæstevej 6 2820 Gentofte	107 m²	229 m	26-10-2023	5.900.000 kr.	55.140 kr./m²
Ericavej 19 2820 Gentofte	104 m²	478 m	09-11-2023	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Byledet 20 2820 Gentofte	91 m²	485 m	04-12-2023	5.915.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu