Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Stænget 16

Villa · 96 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.900 kr/m².7.015.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStænget gns: 66.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.245.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden jan. 2025
719k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20256.825.000 kr.I dag · vores estimat7.245.115 kr.Markedet · 1992734.880 kr.Markedet · 1993718.656 kr.Markedet · 1994731.424 kr.Markedet · 1995771.552 kr.Markedet · 1996966.720 kr.Markedet · 19971.216.608 kr.Markedet · 19981.226.496 kr.Markedet · 19991.358.592 kr.Markedet · 20001.441.344 kr.Markedet · 20011.711.872 kr.Markedet · 20021.444.128 kr.Markedet · 20031.744.704 kr.Markedet · 20041.811.520 kr.Markedet · 20052.318.592 kr.Markedet · 20063.327.168 kr.Markedet · 20072.463.648 kr.Markedet · 20082.597.664 kr.Markedet · 20092.834.880 kr.Markedet · 20102.935.968 kr.Markedet · 20112.880.000 kr.Markedet · 20122.787.072 kr.Markedet · 20132.863.872 kr.Markedet · 20143.091.488 kr.Markedet · 20153.139.296 kr.Markedet · 20163.653.760 kr.Markedet · 20173.788.544 kr.Markedet · 20184.240.512 kr.Markedet · 20194.139.520 kr.Markedet · 20204.687.968 kr.Markedet · 20215.469.024 kr.Markedet · 20226.229.056 kr.Markedet · 20235.221.824 kr.Markedet · 20245.226.624 kr.Markedet · 20255.726.304 kr.Markedet · 20266.461.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
6.825.000 kr.
I dag · vores estimat
7.245.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.825.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stænget 8
2820 Gentofte		180 m²71 m24-08-202511.300.000 kr.62.778 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²673 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Snogegårdsvej 91
2820 Gentofte		103 m²432 m09-03-20255.850.000 kr.56.796 kr./m²
Snogegårdsvej 77
2820 Gentofte		105 m²334 m12-10-20236.500.000 kr.61.905 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²610 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²248 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²
Sognevej 66
2820 Gentofte		108 m²165 m31-07-20245.585.000 kr.51.713 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²963 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²470 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Vangedevej 113
2820 Gentofte		100 m²1,0 km11-10-20236.150.000 kr.61.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden