Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ericavej 147, 2. 36

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 2919 m²
Bebygget areal: 973 m²
Udestue: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.689 kr/m².2.360.037 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 33.900 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.502.774 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.597.934 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.826.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.826.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 147, st. 12 2820 Gentofte	61 m²	25-07-2026	3.010.000 kr.	49.344 kr./m²
Ericavej 147, 1. 19 2820 Gentofte	61 m²	22-05-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Ericavej 147, 2. 40 2820 Gentofte	61 m²	25-04-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Ericavej 147, 2. 34 2820 Gentofte	61 m²	11-02-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Ericavej 147, 2. 38 2820 Gentofte	61 m²	22-09-2025	2.496.198 kr.	40.921 kr./m²
Ericavej 147, 2. 31 2820 Gentofte	61 m²	13-05-2025	2.229.179 kr.	36.544 kr./m²
Ericavej 147, 1. 25 2820 Gentofte	61 m²	22-02-2025	2.005.000 kr.	32.869 kr./m²
Ericavej 147, 1. 27 2820 Gentofte	61 m²	12-12-2024	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Ericavej 147, 1. 16 2820 Gentofte	61 m²	14-10-2024	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Ericavej 147, st. 7 2820 Gentofte	61 m²	06-08-2024	1.965.000 kr.	32.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu