Mosebuen 68

Villa · 156 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.885 kr/m².8.043.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebuen gns: 66.840 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.179.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2025 · Alm. Salg: 9.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.179.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
2018majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	387 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	280 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	333 m	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Rørskærsvej 4 2820 Gentofte	160 m²	231 m	10-01-2026	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Gåsebjerget 3 2820 Gentofte	155 m²	457 m	05-01-2025	8.250.000 kr.	53.226 kr./m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	199 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Skiftevej 10 2820 Gentofte	164 m²	164 m	31-03-2024	8.575.000 kr.	52.287 kr./m²
Ellegårdsvej 70 2820 Gentofte	154 m²	546 m	19-10-2023	6.450.000 kr.	41.883 kr./m²
Vangedevej 99 2820 Gentofte	160 m²	452 m	16-01-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	449 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu