Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søager 11

Villa · 103 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.004.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.354 kr/m².6.486.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 58.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.262.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²74 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²210 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²309 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²142 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Søager 17
2820 Gentofte		152 m²52 m26-09-20264.500.000 kr.29.605 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²53 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Vangedevej 113
2820 Gentofte		100 m²392 m11-10-20236.150.000 kr.61.500 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²639 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²735 m04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²
Fæstevej 6
2820 Gentofte		107 m²510 m26-10-20235.900.000 kr.55.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden