Menu
For mæglere Log ind
Ericavej 147, 2. 40
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ericavej 147, 2. 40

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1968
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
2919 m²
Bebygget areal
973 m²
Udestue
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.269 kr/m².2.158.537 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 32.934 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.518.380 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.763.357 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2018majEjerskifte
  • 2015apr.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 147, 2. 34
2820 Gentofte		61 m²0 m11-02-20262.495.000 kr.40.902 kr./m²
Ericavej 147, 2. 38
2820 Gentofte		61 m²0 m22-09-20252.496.198 kr.40.921 kr./m²
Ericavej 147, 2. 31
2820 Gentofte		61 m²0 m13-05-20252.229.179 kr.36.544 kr./m²
Ericavej 147, 1. 25
2820 Gentofte		61 m²0 m22-02-20252.005.000 kr.32.869 kr./m²
Ericavej 147, 1. 27
2820 Gentofte		61 m²0 m12-12-20241.850.000 kr.30.328 kr./m²
Ericavej 147, 1. 16
2820 Gentofte		61 m²0 m14-10-20241.950.000 kr.31.967 kr./m²
Ericavej 147, st. 7
2820 Gentofte		61 m²0 m06-08-20241.965.000 kr.32.213 kr./m²
Ericavej 147, st. 5
2820 Gentofte		61 m²0 m17-10-20231.500.000 kr.24.590 kr./m²
Ericavej 147, 2. 40.
2820 Gentofte		61 m²0 m25-04-20262.850.000 kr.46.721 kr./m²
Ericavej 147, 2. 29
2820 Gentofte		63 m²0 m22-06-20252.245.000 kr.35.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden