Maglegårds Alle 149

Villa · 140 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.451 kr/m².8.808.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.216.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2025 · Alm. Salg: 9.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.216.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg9.660.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	961 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Maglegårds Alle 142 2860 Søborg	104 m²	87 m	13-03-2025	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Maglegårds Alle 77 2860 Søborg	106 m²	645 m	16-04-2026	8.075.000 kr.	76.179 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	1,1 km	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	138 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	323 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	475 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	546 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	709 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	550 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu