Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Maglegårds Alle 16A

Villa · 216 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 216 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.893.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.053 kr/m².9.421.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.961.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårds Alle 38
2860 Søborg		120 m²195 m25-06-20246.300.000 kr.52.500 kr./m²
Maglegårds Alle 149
2860 Søborg		140 m²1,1 km25-05-20259.660.000 kr.69.000 kr./m²
Marienborg Alle 32
2860 Søborg		204 m²486 m22-08-202410.395.000 kr.50.956 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26
2860 Søborg		192 m²138 m15-10-20259.200.000 kr.47.917 kr./m²
Gladsaxevej 135
2860 Søborg		202 m²588 m11-06-20246.200.000 kr.30.693 kr./m²
Wergelands Alle 21
2860 Søborg		183 m²280 m29-08-202411.500.000 kr.62.842 kr./m²
Niels Finsens Alle 22
2860 Søborg		183 m²332 m05-05-20258.995.000 kr.49.153 kr./m²
Gorkis Alle 19
2860 Søborg		196 m²927 m01-09-202512.750.000 kr.65.051 kr./m²
Uranienborg Alle 23
2860 Søborg		183 m²562 m16-12-202410.200.000 kr.55.738 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90
2860 Søborg		193 m²952 m20-08-20259.010.000 kr.46.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden