Menu
For mæglere Log ind
Lauggårds Alle 30
F2

Prisvurdering · 2860 Søborg

Lauggårds Alle 30

Villa · 115 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F2. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.611 kr/m².7.697.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.505.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 7.420.125 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,22 pct. siden nov. 2013
176k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20131.298.000 kr.I dag · vores estimat6.505.799 kr.Markedet · 1992939.205 kr.Markedet · 1993544.525 kr.Markedet · 1994880.785 kr.Markedet · 1995843.640 kr.Markedet · 19961.182.890 kr.Markedet · 19971.238.665 kr.Markedet · 19981.383.450 kr.Markedet · 19991.364.245 kr.Markedet · 20001.805.040 kr.Markedet · 20011.256.950 kr.Markedet · 20021.530.305 kr.Markedet · 20031.825.970 kr.Markedet · 20041.809.410 kr.Markedet · 20051.954.770 kr.Markedet · 20062.849.125 kr.Markedet · 20072.515.970 kr.Markedet · 20082.835.095 kr.Markedet · 20092.361.640 kr.Markedet · 20102.234.105 kr.Markedet · 20112.454.675 kr.Markedet · 20122.499.180 kr.Markedet · 20132.555.530 kr.Markedet · 20142.697.095 kr.Markedet · 20153.084.415 kr.Markedet · 20163.647.800 kr.Markedet · 20173.015.990 kr.Markedet · 20183.429.530 kr.Markedet · 20193.372.375 kr.Markedet · 20204.130.570 kr.Markedet · 20214.290.420 kr.Markedet · 20225.176.265 kr.Markedet · 20235.333.930 kr.Markedet · 20245.294.255 kr.Markedet · 20255.302.995 kr.Markedet · 20266.276.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2013 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
I dag · vores estimat
6.505.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, familiehandel1.298.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lauggårds Alle 9A
2860 Søborg		100 m²161 m28-08-20256.150.000 kr.61.500 kr./m²
Lauggårds Alle 21
2860 Søborg		140 m²59 m05-04-20257.825.000 kr.55.893 kr./m²
Lauggårds Alle 29
2860 Søborg		149 m²51 m10-12-20258.300.000 kr.55.705 kr./m²
Kiærs Alle 12
2860 Søborg		110 m²91 m02-07-20248.450.000 kr.76.818 kr./m²
Uranienborg Alle 19
2860 Søborg		113 m²362 m23-11-20259.100.000 kr.80.531 kr./m²
Gladsaxevej 103
2860 Søborg		118 m²379 m24-11-20256.355.000 kr.53.856 kr./m²
Runebergs Alle 32
2860 Søborg		116 m²536 m07-02-20268.500.000 kr.73.276 kr./m²
Bakkedraget 6
2860 Søborg		121 m²193 m25-09-20246.995.000 kr.57.810 kr./m²
Grønnemose Alle 114
2860 Søborg		115 m²646 m26-11-20258.995.000 kr.78.217 kr./m²
Maglegårds Alle 38
2860 Søborg		120 m²321 m25-06-20246.300.000 kr.52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden