Tværmarksvej 16, 2860 Søborg — Villa · 141 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1999. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.824 kr/m².9.088.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmarksvej gns: 43.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.616 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.499.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.606.457 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1985majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	70 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	130 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	118 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	419 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	214 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	239 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	506 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	419 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	154 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	683 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu