Grønnemose Alle 48

Villa · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.812 kr/m².7.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemose gns: 56.977 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.550.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,37 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.550.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	52 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	420 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	480 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	575 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	583 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Grønnemose Alle 140 2860 Søborg	112 m²	906 m	02-11-2025	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	489 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	124 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	252 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	116 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu