Prisvurdering · 2860 Søborg

Lauggårds Alle 61

Rækkehus · 97 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.698 kr/m².7.072.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.838.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 5.991.044 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,95 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.838.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauggårds Alle 53 2860 Søborg	97 m²	24 m	19-04-2025	6.970.000 kr.	71.856 kr./m²
Lauggårds Alle 52 2860 Søborg	95 m²	36 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	56.842 kr./m²
Lauggårds Alle 59 2860 Søborg	107 m²	6 m	22-08-2025	7.150.000 kr.	66.822 kr./m²
Mosekrogen 17 2860 Søborg	97 m²	81 m	07-08-2025	7.255.000 kr.	74.794 kr./m²
Mosevej 40 2860 Søborg	96 m²	272 m	07-09-2026	8.150.000 kr.	84.896 kr./m²
Engkrogen 10 2860 Søborg	95 m²	315 m	08-02-2024	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Engkrogen 25 2860 Søborg	96 m²	407 m	26-11-2025	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Engkrogen 5 2860 Søborg	94 m²	349 m	19-01-2026	7.805.000 kr.	83.032 kr./m²
Mosekrogen 51 2860 Søborg	105 m²	91 m	07-08-2025	7.595.000 kr.	72.333 kr./m²
Mosevej 63 2860 Søborg	106 m²	161 m	20-08-2024	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu