Maglegårds Alle 38

Villa · 120 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1989. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.385 kr/m².8.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.521.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.521.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 77 2860 Søborg	106 m²	318 m	16-04-2026	8.075.000 kr.	76.179 kr./m²
Maglegårds Alle 142 2860 Søborg	104 m²	1,0 km	13-03-2025	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	961 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	195 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	95 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	214 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²
Wergelands Alle 27 2860 Søborg	121 m²	332 m	01-11-2025	10.775.000 kr.	89.050 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	340 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	234 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Marienborg Alle 57A 2860 Søborg	120 m²	634 m	08-02-2026	8.445.000 kr.	70.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu