Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Maglegårds Alle 77

Villa · 106 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 377 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1945. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.076 kr/m².7.317.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.607.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,18 pct. siden sep. 2020
162k2,1M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20205.350.000 kr.24. jul. 20235.760.000 kr.31. okt. 20235.760.000 kr.31. jul. 20268.075.000 kr.I dag · vores estimat6.607.069 kr.Markedet · 1992865.702 kr.Markedet · 1993501.910 kr.Markedet · 1994811.854 kr.Markedet · 1995777.616 kr.Markedet · 19961.090.316 kr.Markedet · 19971.141.726 kr.Markedet · 19981.275.180 kr.Markedet · 19991.257.478 kr.Markedet · 20001.663.776 kr.Markedet · 20011.158.580 kr.Markedet · 20021.410.542 kr.Markedet · 20031.683.068 kr.Markedet · 20041.667.804 kr.Markedet · 20051.801.788 kr.Markedet · 20062.626.150 kr.Markedet · 20072.319.068 kr.Markedet · 20082.613.218 kr.Markedet · 20092.176.816 kr.Markedet · 20102.059.262 kr.Markedet · 20112.262.570 kr.Markedet · 20122.303.592 kr.Markedet · 20132.355.532 kr.Markedet · 20142.486.018 kr.Markedet · 20152.843.026 kr.Markedet · 20163.362.320 kr.Markedet · 20172.779.956 kr.Markedet · 20183.161.132 kr.Markedet · 20193.108.450 kr.Markedet · 20203.807.308 kr.Markedet · 20213.954.648 kr.Markedet · 20224.771.166 kr.Markedet · 20234.916.492 kr.Markedet · 20244.879.922 kr.Markedet · 20254.887.978 kr.Markedet · 20265.785.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
24. jul. 2023 · Alm. Salg
5.760.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.760.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
8.075.000 kr.
I dag · vores estimat
6.607.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte8.075.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2023okt.Ejerskifte5.760.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg5.760.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte5.350.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1945Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårds Alle 142
2860 Søborg		104 m²732 m13-03-20256.950.000 kr.66.827 kr./m²
Maglegårds Alle 38
2860 Søborg		120 m²318 m25-06-20246.300.000 kr.52.500 kr./m²
Maglegårds Alle 149
2860 Søborg		140 m²645 m25-05-20259.660.000 kr.69.000 kr./m²
Bakkedraget 5
2860 Søborg		104 m²94 m30-06-20267.650.000 kr.73.558 kr./m²
Kiærs Alle 12
2860 Søborg		110 m²43 m02-07-20248.450.000 kr.76.818 kr./m²
Nordtoftevej 16
2860 Søborg		105 m²297 m20-05-20247.560.000 kr.72.000 kr./m²
Havevej 14
2860 Søborg		105 m²379 m23-01-20244.800.000 kr.45.714 kr./m²
Uranienborg Alle 12
2860 Søborg		110 m²294 m19-02-20247.557.000 kr.68.700 kr./m²
Uranienborg Alle 27
2860 Søborg		101 m²232 m16-07-20246.750.000 kr.66.832 kr./m²
Højtoftevej 14
2860 Søborg		109 m²399 m20-02-20257.500.000 kr.68.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden