Prisvurdering · 2860 Søborg

Grønnemose Alle 75, st. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 665 m²
Bebygget areal: 328 m²
Erhvervsareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.208 kr/m².4.474.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemose gns: 42.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.408.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemose Alle 79, st. tv 2860 Søborg	80 m²	48 m	14-11-2025	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Havevej 18, st. 2860 Søborg	117 m²	101 m	19-02-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Gladsaxevej 107, 3. tv 2860 Søborg	100 m²	734 m	09-06-2026	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. tv 2860 Søborg	100 m²	734 m	16-01-2026	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. th 2860 Søborg	100 m²	734 m	14-11-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv 2860 Søborg	104 m²	1,1 km	08-06-2026	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv 2860 Søborg	104 m²	1,1 km	28-10-2025	4.375.000 kr.	42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv 2860 Søborg	104 m²	1,1 km	25-06-2025	4.381.000 kr.	42.125 kr./m²
Wergelands Alle 13, 1. 2860 Søborg	108 m²	1,2 km	06-10-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th 2860 Søborg	100 m²	891 m	26-01-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu