Mosevej 31B, 2860 Søborg — Rækkehus · 98 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.974 kr/m².6.778.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.110.174 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 5.603.056 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 40 2860 Søborg	96 m²	61 m	07-09-2026	8.150.000 kr.	84.896 kr./m²
Mosevej 63 2860 Søborg	106 m²	125 m	20-08-2024	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Mosevej 31A 2860 Søborg	108 m²	7 m	21-12-2023	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Engkrogen 10 2860 Søborg	95 m²	42 m	08-02-2024	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Mosekrogen 17 2860 Søborg	97 m²	209 m	07-08-2025	7.255.000 kr.	74.794 kr./m²
Engkrogen 25 2860 Søborg	96 m²	135 m	26-11-2025	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Lauggårds Alle 53 2860 Søborg	97 m²	255 m	19-04-2025	6.970.000 kr.	71.856 kr./m²
Engkrogen 5 2860 Søborg	94 m²	83 m	19-01-2026	7.805.000 kr.	83.032 kr./m²
Lauggårds Alle 52 2860 Søborg	95 m²	270 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	56.842 kr./m²
Engkrogen 28 2860 Søborg	104 m²	109 m	15-10-2025	7.450.000 kr.	71.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu