Lollandsgade 37

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.346 kr/m².2.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsgade gns: 18.334 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.542.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,37 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	42 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	638 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	574 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	169 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Østerbro 79 5000 Odense C	112 m²	179 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	571 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6 5000 Odense C	112 m²	215 m	26-09-2024	3.525.000 kr.	31.473 kr./m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	660 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	889 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Svendsgade 11 5000 Odense C	110 m²	620 m	04-06-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu