Østerbro 50

Villa · 112 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.084 kr/m².2.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 20.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.490.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,50 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 79 5000 Odense C	112 m²	230 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Østerbro 64 5000 Odense C	79 m²	92 m	12-09-2024	1.915.000 kr.	24.241 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6 5000 Odense C	112 m²	374 m	26-09-2024	3.525.000 kr.	31.473 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	321 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	558 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	406 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Lollandsgade 37 5000 Odense C	103 m²	169 m	16-04-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	543 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	406 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Annasholmsgade 46 5000 Odense C	112 m²	854 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu