Prisvurdering · 5000 Odense C

Palnatokesvej 34, 4. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 516 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 31.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.548 kr/m².1.569.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPalnatokesvej gns: 24.457 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.354.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,98 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 609.500 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2019mar.Ejerskifte609.500 kr.
2011dec.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palnatokesvej 3, 1. 5000 Odense C	64 m²	225 m	15-10-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Palnatokesvej 3, st. 5000 Odense C	64 m²	225 m	15-10-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Palnatokesvej 34, 2. th 5000 Odense C	60 m²	0 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Palnatokesvej 55, 3. tv 5000 Odense C	61 m²	236 m	12-10-2024	1.240.000 kr.	20.328 kr./m²
Palnatokesvej 57, 2. th 5000 Odense C	60 m²	247 m	04-06-2025	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Palnatokesvej 62, 3. tv 5000 Odense C	70 m²	247 m	03-03-2026	1.610.000 kr.	23.000 kr./m²
Palnatokesvej 62, 2. tv 5000 Odense C	78 m²	247 m	28-07-2025	1.560.000 kr.	20.000 kr./m²
Palnatokesvej 19, st. 5000 Odense C	81 m²	121 m	26-05-2024	1.997.000 kr.	24.654 kr./m²
Palnatokesvej 42, 1. 5000 Odense C	92 m²	88 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Østerled 1, st. th 5000 Odense C	63 m²	302 m	05-09-2025	1.215.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu