Prisvurdering · 5000 Odense C

Grønlandsgade 24C

Rækkehus · 50 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 50 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.708 kr/m².1.994.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.394.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.566.273 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,36 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2013feb.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steinsgade 1N 5000 Odense C	54 m²	305 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Steinsgade 1C 5000 Odense C	54 m²	332 m	10-02-2026	1.345.000 kr.	24.907 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 59 5000 Odense C	58 m²	158 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Steinsgade 15K 5000 Odense C	63 m²	315 m	13-05-2025	1.615.000 kr.	25.635 kr./m²
Georgsgade 77 5000 Odense C	66 m²	500 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	765 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Holmehusvej 43 5000 Odense C	65 m²	799 m	11-07-2024	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Kirkegårds Allé 7 5000 Odense C	60 m²	1,8 km	10-02-2026	1.897.000 kr.	31.617 kr./m²
Sdr. Boulevard 138, st. 5000 Odense C	58 m²	2,3 km	12-10-2024	2.265.000 kr.	39.052 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	1,9 km	01-05-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu