Rylevej 1

Villa · 107 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 336 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.940 kr/m².2.863.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 24.648 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.408.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	29 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	57 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	71 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	154 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	323 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	333 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	424 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	565 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	741 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	406 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu