Menu
For mæglere Log ind
Christiansgade 130
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 130

Villa · 172 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.357 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.292 kr/m².5.311.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.885.263 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 7.524.063 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,91 pct. siden nov. 2002
233k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20021.062.500 kr.I dag · vores estimat5.885.263 kr.Markedet · 1992835.060 kr.Markedet · 1993797.392 kr.Markedet · 1994970.596 kr.Markedet · 1995874.620 kr.Markedet · 19961.075.000 kr.Markedet · 1997712.768 kr.Markedet · 19981.209.504 kr.Markedet · 19991.665.132 kr.Markedet · 20001.575.176 kr.Markedet · 20011.511.020 kr.Markedet · 20021.155.668 kr.Markedet · 20031.418.484 kr.Markedet · 20041.584.636 kr.Markedet · 20052.347.972 kr.Markedet · 20062.481.788 kr.Markedet · 20072.758.708 kr.Markedet · 20082.623.516 kr.Markedet · 20092.334.728 kr.Markedet · 20102.382.372 kr.Markedet · 20112.701.948 kr.Markedet · 20122.402.324 kr.Markedet · 20132.695.240 kr.Markedet · 20142.354.164 kr.Markedet · 20152.673.396 kr.Markedet · 20162.891.320 kr.Markedet · 20173.144.332 kr.Markedet · 20183.418.844 kr.Markedet · 20193.402.504 kr.Markedet · 20203.440.000 kr.Markedet · 20214.244.100 kr.Markedet · 20225.230.692 kr.Markedet · 20234.239.800 kr.Markedet · 20244.396.664 kr.Markedet · 20254.898.044 kr.Markedet · 20265.876.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
5.885.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.062.500 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²270 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 108
5000 Odense C		168 m²211 m28-10-20233.150.000 kr.18.750 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²662 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²638 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²60 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²324 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 34
5000 Odense C		131 m²746 m20-07-20255.400.000 kr.41.221 kr./m²
Svendsgade 19
5000 Odense C		169 m²97 m22-09-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Glentevej 33
5000 Odense C		174 m²1,0 km17-01-20243.100.000 kr.17.816 kr./m²
Glentevej 24
5000 Odense C		174 m²1,1 km23-07-20255.150.000 kr.29.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden