Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vibevej 6

Villa · 104 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.715 kr/m².2.608.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.712.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden okt. 2025
141k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat2.712.300 kr.Markedet · 1992504.920 kr.Markedet · 1993482.144 kr.Markedet · 1994586.872 kr.Markedet · 1995528.840 kr.Markedet · 1996650.000 kr.Markedet · 1997430.976 kr.Markedet · 1998731.328 kr.Markedet · 19991.006.824 kr.Markedet · 2000952.432 kr.Markedet · 2001913.640 kr.Markedet · 2002698.776 kr.Markedet · 2003857.688 kr.Markedet · 2004958.152 kr.Markedet · 20051.419.704 kr.Markedet · 20061.500.616 kr.Markedet · 20071.668.056 kr.Markedet · 20081.586.312 kr.Markedet · 20091.411.696 kr.Markedet · 20101.440.504 kr.Markedet · 20111.633.736 kr.Markedet · 20121.452.568 kr.Markedet · 20131.629.680 kr.Markedet · 20141.423.448 kr.Markedet · 20151.616.472 kr.Markedet · 20161.748.240 kr.Markedet · 20171.901.224 kr.Markedet · 20182.067.208 kr.Markedet · 20192.057.328 kr.Markedet · 20202.080.000 kr.Markedet · 20212.566.200 kr.Markedet · 20223.162.744 kr.Markedet · 20232.563.600 kr.Markedet · 20242.658.448 kr.Markedet · 20252.961.608 kr.Markedet · 20263.553.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.712.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glentevej 20
5000 Odense C		106 m²106 m04-03-20253.325.000 kr.31.368 kr./m²
Rylevej 1
5000 Odense C		107 m²71 m01-04-20242.200.000 kr.20.561 kr./m²
Holmehusvej 49
5000 Odense C		106 m²262 m16-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Vagtelvej 11
5000 Odense C		110 m²83 m07-09-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Kærmindevej 17
5000 Odense C		105 m²518 m05-11-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²
Holmehusvej 8
5000 Odense C		108 m²304 m23-11-20253.195.000 kr.29.583 kr./m²
Isgårdsvej 28
5000 Odense C		108 m²357 m10-11-20232.995.000 kr.27.731 kr./m²
Lollandsgade 37
5000 Odense C		103 m²638 m16-04-20242.095.000 kr.20.340 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²453 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198
5000 Odense C		102 m²671 m13-05-20252.200.000 kr.21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden